Immobilien inserieren
Sie wollen eine Immobilie inserieren oder sind auf der Suche nach einer Immobilie?
Wir helfen gerne. In Kürze werden Sie hier Immobilien-Inserate finden und aufgeben können.
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Nebenkosten beim Kauf von Immobilien
Wer seine Immobilie beim Kauf finanzieren muss, der sollte sich zuvor über die Nebenkosten des Kaufes informieren. Der Preis der Immobilie ist lange nicht alle, was man beim Kauf einer Immobilie bezahlen darf.
Da ist zuerst einmal der Makler. Diesen müssen Sie aber nur im Erfolgsfall bezahlen. Kaufen Sie Ihre Immobilie über einen Makler, so werden nach Vertragsabschluss 3 – 6 % der Kaufsumme zzgl. Mehrwertsteuer bzw. 1 – 2 Monatskaltmieten fällig. Es reicht bereits ein mündlicher Vertrag, damit der Makler ein Anrecht auf die Vermittlungsgebühr hat.
Zur Umsetzung Ihres Kaufwunsches brauchen Sie einen Notar. Dieser verlangt, je nach Umfang des Auftrages ca. 1,5 % der Kaufsumme. Dies beinhaltet in der Regel:
- Abwicklungsgebühr
- Beurkundungsgebühr
- Eintragungsgebühr
- Eintragungsgebühr Eigentümerwechsel
- Vollzugsgebühr
- Notaranderkonto
- Notartbestätigung
- Eintragung Vollzugsgebühr
Als nächstes hält das Finanzamt die Hand auf und verlangt Grunderwerbsteuer. Die Höhe ist abhängig vom Steuersatz des Bundeslandes und beträgt im Schnitt ca. 3,5 % des Kaufpreises. Sie einsteht mit dem Vollzug des Erwerbes der Immobilie und wird fällig 1 Monat nach erhalt des Steuerbescheides.
Wenn Sie alles zusammen rechnen, so kommen Sie auf ca. 10 % der Kaufsumme, die Sie beim Erwerb einer Immobilie zusätzlich bezahlen und finanzieren müssen.
